Limpeza de telhado e caleiras: quanto custa em Portugal?

A limpeza de um telhado custa em Portugal, em média, cerca de 4 € por m², com valores entre 3 € e 6 € por m², segundo os orçamentos recolhidos pela Zaask. Num telhado de 100 m² isso dá, como referência, 180 € a 200 €, e num de 200 m² entre 350 € e 400 €. A limpeza de caleiras costuma custar entre 100 € e 300 €, e um serviço conjunto de telhado e sarjetas ronda os 500 € a 600 €. São valores indicativos, que dependem muito da altura e do estado da cobertura.

O que faz subir o preço? A inclinação e a altura do telhado obrigam a mais medidas de segurança, a mais pessoas e por vezes a andaimes: para telha em cobertura inclinada, a Zaask chega a apontar 10 € por m². Contam ainda o material da cobertura, a quantidade de musgo e líquenes, o número de pisos, a remoção dos resíduos e serviços extra como substituir telhas partidas ou aplicar um hidrófugo. Em prédios com mais de três pisos, limpar os algerozes pode chegar aos 550 € a 600 €, e desentupir algerozes custa entre 100 € e 150 €.

Novembro é um bom mês para tratar disto, depois da queda das folhas e antes das chuvas mais fortes. Caleiras entupidas fazem a água transbordar para a fachada, criam manchas de humidade e infiltrações nas paredes e podem danificar o beirado. Um telhado coberto de musgo retém humidade e as telhas degradam-se mais depressa. Do chão, com binóculos, pode procurar telhas partidas ou deslocadas, caleiras descaídas e tubos de queda que não escoam quando chove.

Por segurança, não suba ao telhado sozinho. A telha molhada ou com musgo escorrega, e uma queda de um beirado pode ter consequências graves mesmo a pouca altura. Também não use máquinas de alta pressão diretamente sobre telhas antigas, que podem partir ou levantar, e nunca mexa em coberturas de fibrocimento antigo, que podem conter amianto. Se a casa é térrea e as caleiras se alcançam com uma escada bem apoiada e alguém a segurá-la, pode retirar as folhas à mão, com luvas, sem se debruçar.

Ao pedir orçamentos, indique a área aproximada, o número de pisos, o tipo de telha e se há acesso para escada ou plataforma. Peça que o preço discrimine a limpeza do telhado, a das caleiras e a remoção dos resíduos, e pergunte se o profissional tem seguro de responsabilidade civil para trabalhos em altura.

Na Chama o Vizinho pode descrever o seu telhado num pedido gratuito e receber propostas de profissionais da sua zona para limpar o telhado e as caleiras antes do inverno.