Entra água pela janela quando chove com vento: quem deve reparar?
Água que entra pela janela só com chuva e vento costuma vir de vedantes gastos, de um peitoril mal inclinado ou de um remate de caixilho sem estanquidade. O vento empurra a água contra o vidro e ela encontra a folga. Em casa própria, a reparação é do proprietário. Em arrendamento ou zona comum de prédio, a responsabilidade depende da origem e do que estiver acordado.
Causas mais comuns
Vedantes e borrachas gastos
Com o tempo, as borrachas de vedação do caixilho endurecem e deixam de vedar, permitindo a entrada de água com chuva e vento.
Peitoril mal inclinado ou fissurado
Se o peitoril não escoa a água para fora ou tem fissuras, a chuva acumula-se e entra por baixo do caixilho.
Remate entre caixilho e parede sem estanquidade
O silicone ou a argamassa à volta da janela degrada-se e cria um caminho para a água durante temporais.
Furos de drenagem do caixilho entupidos
Os pequenos orifícios que escoam a água do caixilho ficam obstruídos e a água transborda para o interior.
Caixilho antigo ou empenado
Janelas velhas ou desalinhadas não fecham bem e deixam folgas por onde a chuva batida pelo vento consegue entrar.
O que pode verificar sem risco
- Reparar se a entrada de água coincide sempre com chuva e vento na direção da janela
- Verificar, com a janela seca, se as borrachas estão duras ou soltas
- Confirmar se os furos de drenagem na base do caixilho estão livres
- Limpar o peitoril e ver se a água escoa para fora ou fica acumulada
Quando parar e chamar um profissional
- A água entra em quantidade e chega ao pavimento ou à parede
- Aparece mancha ou mofo à volta da janela
- O caixilho está empenado, folgado ou não fecha bem
- És inquilino e precisas de clareza sobre a quem cabe a reparação
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Quanto pode custar
O valor depende do que precisa de intervenção (troca de vedantes, correção do peitoril, novo remate ou substituição do caixilho) e do tipo de janela. Peça um orçamento após avaliação no local.
💶 Ver preços de referência obras e remodelações 2026Como explicar o problema ao profissional
- 1Diz se a água entra só com chuva e vento ou também com chuva calma
- 2Indica o tipo de janela (alumínio, PVC, madeira) e a idade aproximada
- 3Refere por onde vês a água entrar (base, lateral, peitoril)
- 4Menciona se és proprietário ou inquilino, para orientar a responsabilidade
- 5Envia fotos do caixilho, do peitoril e da mancha, se houver
Perguntas frequentes
Porque é que só entra água quando há vento?+
O vento empurra a chuva contra o vidro e o caixilho, forçando a água a passar por folgas e vedantes gastos que, sem vento, escoariam sem problema.
Sou inquilino, tenho de pagar a reparação?+
Em regra, reparações estruturais como a estanquidade da janela cabem ao proprietário, mas depende da origem e do contrato. Avaliar a causa ajuda a esclarecer.
Chega passar silicone à volta da janela?+
Às vezes resolve, se o problema for só o remate. Se forem os vedantes, o peitoril ou o caixilho, é preciso tratar o ponto certo.
Os furos na base do caixilho podem tapar-se?+
Não. Esses furos servem para escoar a água. Devem ficar livres, e tapá-los agrava a entrada de água para dentro.
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